Архитектурное проектирование — это разработка продуманных и функциональных решений для зданий и общественных пространств с учётом задач бизнеса, нормативных требований и особенностей объекта. Грамотная архитектура формирует удобную планировку, обеспечивает безопасность, закладывает основу для инженерных систем и дальнейшей реализации проекта без доработок и конфликтов на стройке.
Мы выполняем архитектурное проектирование для коммерческих, общественных и административных объектов, создавая решения, которые одинаково хорошо работают для посетителей, персонала и службы эксплуатации.
Подход к архитектурному проектированию
Работа над архитектурным проектом начинается с глубокого погружения в задачу. Мы учитываем назначение объекта, сценарии его использования, требования арендаторов или собственника, ограничения площадки и действующие нормативы.
Проектирование ведётся не абстрактно, а с ориентацией на реальную реализацию — строительство, монтаж инженерных систем и последующую эксплуатацию здания или помещения.
Исходные данные и старт работ
На первом этапе формируется полный комплект исходных данных:
- техническое задание от заказчика;
- архитектурная и функциональная концепция;
- требования по эксплуатации и инженерным системам;
- исходные данные по объекту и площадке.
Обязательно выполняется выезд на объект: обмеры помещений, фотофиксация, анализ существующих конструкций и инженерных коммуникаций. Это позволяет исключить ошибки и заложить корректные архитектурные решения с самого начала.
Архитектурные решения (АР)
В рамках архитектурного проектирования разрабатывается комплект архитектурных решений, включающий:
- обмерочные планы и планы демонтажа;
- планы возводимых перегородок и зонирования;
- планы полов, потолков и отделочных решений;
- схемы функционального использования помещений;
- размещение оборудования, мебели и ключевых элементов;
- архитектурные узлы, разрезы, фасады;
- пояснительную записку с описанием принятых решений.
Основные этапы архитектурного проектирования
Этапы работ
- Сбор исходной информации и формирование технического задания
- Выезд на объект, обмеры и фотофиксация
- Разработка архитектурных решений
- Увязка архитектуры с инженерными разделами
- Согласование с управляющими структурами и эксплуатацией
- Передача готового комплекта документации
Рабочая документация и реализация
Большинство проектов выполняется на стадии «Рабочая документация» — это детализированный комплект чертежей, который используется строителями и подрядчиками при реализации объекта. Такая документация служит точной «дорожной картой» строительства и позволяет избежать переделок, простоев и дополнительных затрат.
При необходимости оформляется исполнительная документация, отражающая фактическое выполнение работ и соответствие реализованных решений проекту.
Взаимосвязь архитектуры и инженерных систем
Архитектурное проектирование ведётся в тесной связке с инженерными разделами: электроснабжением, вентиляцией, отоплением, водоснабжением, пожарной безопасностью и слаботочными системами. Такой подход обеспечивает техническую реализуемость решений, удобство эксплуатации и соответствие нормативным требованиям.
Результат работы
Итогом архитектурного проектирования становится согласованный комплект проектной и рабочей документации, готовый к реализации. Это позволяет создать функциональное, безопасное и логично организованное пространство, которое поддерживает задачи бизнеса, комфорт пользователей и требования эксплуатации на всех этапах жизненного цикла объекта.
